Наши услуги

Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий и сооружений – вид инженерных расчетов, в результате которых создаются рабочие чертежи будущего здания с определенной архитектурой, заложенными функциями, концепцией.

Виды сооружений и зданий:

  • новые здания и сооружения I и II уровня ответственности любой сложности и назначения, кроме объектов, указанных в статье «Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты»;
  • квартиры, отдельные комнаты или нежилые помещения, которые необходимо перепланировать;
  • жилые помещения для перевода в нежилые и наоборот;
  • коттеджи, бани, террасы;
  • территории для благоустройства и вертикальные планировки;
  • административные здания;
  • общественные здания любой сложности - автостоянки или выставочные комплексы, гаражи и гостиницы, рестораны и столовые, магазины, многофункциональные комплексы, спортивные сооружения, учебные и оздоровительные комплексы;
  • ангары, склады и другие сооружения различного назначения.


Наша организация готова взять на себя разработку проектов, чертежей, смет, проектной декларации частично или в полном объеме, выполнить функции генерального проектировщика, обеспечить прохождение экспертизы проектной документации в любой инстанции и осуществить авторский надзор за качеством выполняемых работ. В результате работы по проектированию здания создается проектная документация на строительство здания, согласованная с соответствующими надзорными органами.

Набор проектно-сметных документов используется при строительстве объекта. В них отражаются все пожелания заказчика, конструктивные элементы и инженерные схемы со всеми обозначениями и пояснительными записками, понятные строительным подрядчикам.

Этапы разработки проектной документации зданий и сооружений:

  1. Обследование земельного участка и его ближайшей территории. Изучается планировка земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом, исторические особенности.
  2. Для проектной документации необходимо техническое задание, автором которого выступает заказчик строительства (наша организация может оказать сожействие в составлении ТЗ). Именно он обозначает все необходимые параметры и характеристики строительного объекта. Совместно с проектировщиком определяется архитектурный стиль здания, используемые материалы, планировка и предполагаемая стоимость объекта, а в определенных случаях также и стоимость сноса и демонтажа старого объекта.
  3. На основании ТЗ разрабатывается эскиз, который предполагает прорисовку внешнего вида здания и его функционал, либо изображение объекта в случае его перепланировки или реконструкции. По желанию заказчика разрабатываются эскизы, из которых он сможет выбрать оптимальный вариант. После утверждения ТЗ стороны переходят к созданию проектной документации.
Под проектной документацией понимается генеральный план, проекты коммуникаций и инженерных систем. Помимо чертежей также создается пояснительная записка, в которой написано об особенностях чтения чертежей и о технологических решениях, применимых относительно строительного объекта. На основании этих документов происходит подсчет общей сметной стоимости объекта. Проектная документация обязательно проходит согласование с органами строительного надзора.

Проектная документация может быть адаптирована к применению подрядными организациями. В этом случае перечень рабочих документов должен согласовываться с заказчиком проекта на этапе подписания договора проектирования объекта.

Наши конструкторы участвуют в проведении авторского надзора для контроля за ходом строительства объекта. В случае возникновения непредвиденных ситуаций они могут вносить необходимые корректировки в проект.

Цена на проектирование

Наименование Цена руб. за м2
Генеральный план 410
Эскизный проект. Дизайнерские решения фасадов и кровли 150
Архитектурно-планировочные решения 90
Технологические решения 150
Конструктивные решения 90
Инженерные системы  
Система отопления 40
Система вентиляции и кондиционирования 40
Система водоснабжения 40
Система канализации 40
Электроснабжение  
Силовое электрооборудование и электроосвещение (включая систему молниезащиты и заземления) 50
Наружное электроосвещение 40
Системы связи 50
Система автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования  
Автоматизация системы отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации 40
Автоматизация систем электроснабжения 50
Проект организации строительства 50